Haßloch – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.


zum Mietspiegel

Wissenswertes über den Immobilienmarkt:
  • Haßloch ist ein Stadt mit 20.326 Einwohnern im Kreis Bad Dürkheim im Bundesland Rheinland-Pfalz.
  • "Mit durchschnittlich 3.450 € pro Quadratmeter zahlt man in Haßloch hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
  • Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
  • Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 49,42 %.
  • Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
  • Die Rendite liegt zwischen 3,08 % und 4,40 % mit einem Mittelwert von 3,39 %.
  • Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 23.
  • Das hohe Durchschnittsalter (46,4 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen.
  • Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 0.8 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.1 %.
  • Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis
zu den detailierteren Mietpreisen		9.74 €

(9.79 € bis 11.76 €)

durchschnittlicher Kaufpreis 3,452 €

(2,670 € bis 4,270 €)

durchschnittliche Rendite 3.57 %

(3.08 % bis 4.40 %)

ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.04 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.50 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 28.0

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Haßloch erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

Investition

Quadratmeter Kaufpreis 2 167,88 €
Gekaufte Fläche 60 qm
Kosten der Immobilie 130 072,67 €
Gebühren für den Makler + 9 105,09 €
Grunderwerbssteuer + 4 552,54 €
Gesamte Gebühren = 13 657,63 €
Gesamt investiertes Kapital 143 730,30 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums 6,37 €
Miete zum Ende des Zeitraums 9,74 €
Gebildete Rücklagen 7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt 42 530,48 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 105 897,98 €
Rendite 5,68 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.
Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Haßloch.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr 3.99 %
... in den letzten 2 Jahren 0.61 % (0.30 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren 49.42 % (9.88 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 59.22 % (5.92 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr 3.62 %
... in den letzten 2 Jahren 9.32 % (4.66 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren 20.99 % (4.20 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 52.90 % (5.29 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr -0.29 %
... in den letzten 2 Jahren 8.65 % (4.33 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren -18.90 % (-3.78 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren -3.69 % (-0.37 % p.a.)

Detailierte Mietpreise

Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³

Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Haßloch?
Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Haßloch hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage
Altbau (vor 1950) 10,14 €10,26 €10,44 €
1950 bis 1970 9,97 €10,01 €10,05 €
1970 bis 1991 10,26 €10,30 €10,46 €
1991 bis 2002 10,56 €10,52 €10,93 €
seit 2002 10,78 €10,95 €10,99 €

Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³

Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Haßloch?
Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Haßloch werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage
Altbau (vor 1950) 10,01 €10,07 €10,28 €
1950 bis 1970 9,85 €9,97 €10,11 €
1970 bis 1991 9,81 €9,89 €10,12 €
1991 bis 2002 10,05 €10,12 €10,20 €
seit 2002 11,76 €11,03 €11,05 €

Mietpreise große Wohnungen ab 90m³

Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Haßloch?
Die Mietkosten für große Wohnungen in Haßloch werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage
Altbau (vor 1950) 10,03 €10,11 €10,26 €
1950 bis 1970 9,97 €10,12 €10,34 €
1970 bis 1991 9,79 €9,83 €10,42 €
1991 bis 2002 10,20 €10,26 €10,44 €
seit 2002 10,91 €11,03 €11,41 €

Historische Mietpreise

Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.

Entwicklung der Mietpreise in Haßloch. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.

Einwohner

Zeitverlauf

2021202020192018201720162015201420132012201120102009
Einwohner 2023420326 20460  19911  20416 20486
Zuzug 109410331074126612141181108710051039933946929
Fortzug 10731024101510451004928933929883874907929
Bevölkerungs-Saldo             
Arbeitslosigkeit 2,20%  2,43%  2,66%  2,82% 2,45%
Entwicklung Wohngebäude 603460205985594859125882583557735757   

Demografie

Einwohnerzahl 20 326 
davon arbeitslos 445 
Arbeitslosigkeit 2,19 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -160 
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -0,78 %
Geburtenrate
(Kinder pro 1'000 Einwohner) 		8.31

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 90 % 
1 Familienhäuser 4 613 
2 Familienhäuser 844 
Mehrfamilienhäuser 577 
Wohnungsmarktsituation
(Wohnung pro Einwohner) 		0,25

Lebensbedingungen

Restaurants insgesamt
pro 1000 Einwohner		1.67

Weitere Informationen

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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Haßloch

Haßloch hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.
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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen